大分県で注文住宅【土地探しのコツ③のご紹介！】｜クリエーション株式会社

こんにちは！

大分県で注文住宅を承っております、クリエーション株式会社です。

 

前回のブログで土地探しのコツ②～中地～流れを紹介いたしました。

今回は、土地探しのコツ③を紹介いたします！

 

土地探しのコツ③：現地は必ず自分の目で確かめよう

土地探しをする際に

不動産会社は頼れる存在ではありますが

やはり自分の目で確認した方が良いこと、しなければならないこともあります。

何をチェックしなければならないかは

土地を購入する際に、不動産会社が土地についての説明をしてくれますが、

説明の義務があるのは宅建業法上の“重要事項説明”に該当する部分のみです。

重要事項説明にあたるのは

ハザードマップ、土地の権利関係、その土地にかかっている規制、ライフラインの有無などです。

浸水履歴などの防災面、昼夜平日休日の土地の雰囲気などの生活面は自分の目でしっかりとチェックしましょう！

チェックリストなど持って行くと良いかと思います。

現地周辺の物価や雰囲気を見ることは大切なポイントです。

また、土地の高低差（擁壁）については不動産会社も調査をしますが

不動産会社が調べることは“擁壁が現在の安全基準に基づいて申請されつくられたものかどうか”です。

安全かどうかの部分は、建築や擁壁などの専門家に聞いてみることをお勧めいたします！

 

弊社でも土地探しのお手伝い、アドバイスをさせていただいております。

是非、お気軽に連絡下さいませ♪