【長期優良住宅～メリット②～のご紹介！】大分県で注文住宅｜クリエーション株式会社

こんにちは！

大分県で注文住宅を承っております、クリエーション株式会社です。

 

前回のブログで、長期優良住宅メリット①を紹介いたしました。

今回はメリット②について紹介いたします！

 

【メリット②】不動産取得税の基礎控除拡充

不動産取得税とは、不動産取得者に課税義務が生じる税金です。

建物部分の不動産取得税には基礎控除枠が設けられており

一般的な住宅の場合は評価額が1,200万円以下なら課税がかからない仕組みとなっています。

一方で、建物が長期優良住宅に該当する場合は、基礎控除額が1,300万まで拡充されます。

住宅用建物の不動産取得税率は3％(令和6年3月31日まで)となっています。

また、基礎控除額よりも評価が大きい建物を取得するのであれば、3万円は登録免許税が安くなることになります。

 

【例】評価額1,400万円の建物を取得したケースの不動産取得税（土地は除く）

種別	控除枠	税計算
一般住宅	1,200万円	（評価額1,400万円－基礎控除1,200万円）＝200万円   200万円×3％＝6万円
長期優良住宅	1,300万円	（評価額1,400万円－基礎控除1,300万円＝100万円   100万円×3％＝3万円

 

次回は、メリット③～住宅ローン控除の枠～について紹介いたします！