【●●のご紹介！】大分県で注文住宅｜クリエーション株式会社

こんにちは！

大分県で注文住宅を承っております、クリエーション株式会社です。

 

前回のブログで、長期優良住宅とは？を紹介いたしました。

今回は長期優良住宅のメリットについて紹介いたします！

 

【メリット①】税制の優遇が受けられる

長期優良住宅に適用される税制優遇は

登録免許税の税率

不動産取得税の基礎控除

住宅ローン減税の上限拡充

新築時の固定資産税軽減機関の延長の４つがあります。

まずは、登録免許税の税率から紹介いたします。

 

登録免許税(登録費用)の税率軽減

登録免許税は、建物の登記申請時に必要となる税金です。

基本的には司法書士に支払う間接税の扱いですが、

登記する建物が長期優良住宅に該当していれば税率の軽減が適用され、

結果的に登記費用が安くなる効果があります。

 

・登録免許税＜長期優良住宅は税率がさらに引き下げられる＞

住宅の種類	税率
一般住宅	保存登記　0.15％ 移転登記　一戸建て　0.3％ 　　　　　マンション　0.3％
長期優良住宅	保存登記　0.1％ 移転登記　一戸建て　0.2％ 　　　　　マンション　0.1％

※2024年3月31日までに登録した場合

 

一般的に建物の保存登記を行うときにかかる不動産取得の税率は0.15％(2024年3月31日までに登録した場合)です。

仮に評価額(固定資産税評価額)が1,000万円の建物の保存登記を行う場合は

1,000万円×0.15％の15,000円が登録免許税の納税額となります。

一方で建物が長期優良住宅であれば、登録免許税の税率は0.1％となり、

同じく評価額1,000万円の建物を保存登記する場合であれば1,000万円×0.1％で税額は10,000円となります。

 

次回は、メリット②～不動産取得税の基礎控除～について紹介いたします！